後悔しないシェアハウス選び方を知りたい！
上記の悩みに対して、シェアハウス5年以上住んでいて、シェアハウスのハウスマネージャーの経験がある私が解説します。
後悔しないシェアハウスの選び方
結論から言うと
結論
- シェアハウスの目的で選ぶ
- シェアハウスの家賃で選ぶ
- シェアハウスの立地で選ぶ
- シェアハウスから簡単に引っ越しできるかで選ぶ
これらの理由も踏まえて、説明します。
Step1〜Step3に分けて、シェアハウスの後悔しない選び方を解説します。
では、本題行きます！
Step1：後悔しないシェアハウスの選び方を知る
後悔しないシェアハウスを選ぶには、自分の希望に合ったシェアハウスを探す事が大事です。
何が自分にとって優先順位なのかによっても、自分に合ったシェアハウスは、どんな物件か変わってきます。
知っておいた方がいい項目を確認していきましょう。
シェアハウスが住む目的に合っているか？
シェアハウスに住む目的として、
- 固定費を削減したい
- 初期費用を抑えたい
- 施設の設備を使いたい
- 外国人や他者との交流がしたい
など、自分の優先事項が、何かを把握しておく必要があります。
シェアハウスでは、個人で家を借りるよりも安価な場合が多いので、家賃・光熱費・水道代などの費用を削減することができます。
さらに、洗濯機・キッチン・シャワールームなど共有設備があり、負担を減らす事ができます。
個人で家を借りる場合、電化製品を購入する場合が多いため、初期費用が掛かります。
そして、シェアハウスでは、英語を学べたり外国の文化を学ぶことができます。共同生活をしているのでシェアハウス内の交流を深めたり、外国人が住んでいるところもあるからです。
シェアハウスの家賃が許容範囲内か？
シェアハウスは共有のため、初期費用が抑えられます。一人暮らしで必要な家電を、共有してすることができるためです。
家賃は相場の半額以下の物件も。存在します。
シェアハウスの平均家賃としては5万5千円です。
地域やシェアハウスの形態・設備にもよっては3～7万前後まで変わる場合があります。
個人で家を借りる場合、敷金礼金がそれぞれ10万程度かかる場合が多く、仲介手数料・更新料もかかりますが、無料の物件もあります。（手数料が無料の場合、住んでいる住人の治安が悪い可能性ががあります。）
シェアハウスの立地は悪くないか？
シェアハウスの入居者は社会人や学生が多く、日中に仕事・学校に行くため交通の利便性が重要になってきます。
シェアハウスの最寄り駅から目的地までの距離・時間がどのくらいか確認が必要です。
良い立地としては、シェアハウス～最寄り駅まで徒歩10分以内、最寄り駅～目的地駅まで電車で20分程度が理想です。
反対に各駅しか止まらず電車乗車時間が30分以上かかる、徒歩で10分以上かかりバスを利用しなくてはいけない、物件に自転車置き場がない等は交通の利便性が悪いため、検討しなければなりません。
簡単に引越し出来るか？
シェアハウスは、部屋も狭い個室になる場合が多く、共有設備として家具や家電もあるため、必要最低限の荷物量で生活が始められます。
大体1週間分の衣服と生活用品があれば良いです。
Step2：質の高いシェアハウス運営会社を見つけることも重要
運営会社との相性も、シェアハウス選びには必要となっていきます。
なぜならば、トラブル対応やルールが異なるため、何か問題があった時に、相談しやすく、対応の良い運営会社の方が信頼出来るからです。
運営会社を選ぶポイントは、
- 問い合わせ時のレスポンスの速さ
- シェアハウスの定期巡回の頻度
- 契約書の有無
を見ておくとよいです。
Step3：シェアハウスへ内見に行く
今の時代、ネット情報で写真や口コミでの確認はできますが、写真は雰囲気が変わります。いつの情報なのか曖昧な点もあるため、実際に足を運ばないとシェアハウスの本当の状況はわからないです。
手間がかかっても1度内見してから入居を検討した方がいいです。
直接運営会社へ自分で連絡すると、シェアハウスを内検することが出来ます。
3～10件ほど物件をピックアップしておき、比較しながら選ぶと、後悔しないシェアハウスを選びができます。
内見で確認すべき項目
内見でおさえておきたいポイント
- 運営会社や入居者の質
- お部屋の間取り
- 物件周辺のチェック
をしておくといいです。
上記でお伝えしたように、運営会社選びは、内見時にも確認できる項目です。
入居者がどんな人がいるか内見時に確認するポイント
- ルールを守れているか
- 仲はいいのか
- 自分との相性は良いか
を確認してみるのも重要です。
お部屋のチェックポイント
- 居室が個人スペースか
- 広い居室を複数人で分けて住むタイプか
- 24時間ずっと共有スペースなのか
- 居室に物置きがあるか
などを確認しておきましょう。
物件周辺のチェック項目
- 飲食店・日用品・スーパーがあるか
- 治安・騒音など生活する上で不便になりそうではないか
を確認しておいた方がいいです。今後の生活のしやすさが変わってきます。
最低費用のシェアハウスなら「クロスハウス」がよい
初期費用を抑えたい方は、3万円からとリーズナブルなクロスハウスがオススメです。
クロスハウスは「シェアハウス」と「アパートメント」のいい所取りした「
シェアドアパートメント」物件を取り扱っています。
シェアドアパートメントとは、水回り(キッチン・シャワー・トイレ・洗濯機)をシェアすることで、初期費用や毎日の家賃を抑えた物件で、全室個室です。
水回りをシェアする事でコストが抑えられる理由は、共用化で建設コストの削減できるからです。
さらに、部屋数を多く取る事ができるため、1人当たりの家賃を抑えることができます。
共用設備、同じ夢を追いかける仲間が欲しいなら「オークハウス」がよい
新しい出会いや交流を大切にしたい方、ラウンジやキッチンなど充実した設備を利用したい方に【オークハウス】 
がオススメです。
【オークハウス】
の魅力は、本格的な設備やコミュニティが充実しており、異性や外国人と親密になりやすいところです。
今まで知り合ったことがない様々な方と知り合えます。
【オークハウス】
は、共通の趣味を持つ入居者を集めたシェアハウスやビジネスパーソン向けのシェアハウス、シングルマザーを支援するシェアハウスなどの物件もあります。
まとめ
後悔しないシェアハウスの選び方は以下です。
- シェアハウスの目的で選ぶ
- シェアハウスの家賃で選ぶ
- シェアハウスの立地で選ぶ
- シェアハウスから簡単に引っ越しできるかで選ぶ
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